Объявление о сдаче квартиры: какие факты собрать до текста

команда rieltor-AI5 октября 2026

Хорошее объявление о сдаче начинается не с текста, а со списка фактов. Ниже, что стоит узнать у собственника до публикации и что для аренды уже есть в rieltor-AI. Сразу про границу: копирайтер пока пишет только объявления о продаже.

Какие факты собрать

Основное. Комнаты, площадь, этаж, этажность, санузел, балкон, высота потолков, материал и год дома: это поля карточки объекта. Ремонт, мебель и технику опишите отдельно своими словами.
Условия. Ставка в месяц, залог, коммунальные платежи (кто и сколько платит), дата заезда. В карточке для аренды цена подписана как ставка в месяц, а условия аренды (залог, комиссия, коммунальные) можно отметить отдельно.
Оснащение и дом. Интернет, парковка, что рядом: этого в карточке нет, уточните у собственника.
Правила. Можно ли с животными и детьми, курение, на какой срок сдаёте. В шаблоне агентского договора на поиск нанимателя есть поле «Другие условия найма» для коммунальных, животных и курения; про детей и срок договоритесь отдельно.
Комиссия. Кто её платит, скажите арендатору заранее, а не на показе.

Чего не писать

Не вписывайте в текст то, чего нет в фактах. Слова вроде «уютная» и «тихая» ничего не говорят арендатору, а непроверенное «рядом метро» потом обернётся разочарованием на показе. Телефоны и ссылки в тексте объявления лишние: контакт указывается в полях площадки.

Что для аренды есть в rieltor-AI

«Мои объекты». Карточка с видом сделки «Аренда» и условиями аренды.
«Объявления». Копирайтер пока пишет только продающие объявления: для аренды текст он не пишет. «Разбор объявления» принимает скриншоты объявлений и об аренде и показывает ошибки и улучшения, цену он не считает.
Опись при сдаче. «Акт приёма-передачи с фото-описью» в «Отчётах собственнику»: помещения с фото, показания счётчиков, ключи. Это опись к бумажному акту, а не сам акт. Подробнее в статье «Опись при сдаче квартиры».
Шаблоны. В «Договорах и документах» есть шаблоны найма и агентские договоры для сдачи. Формулировки согласуйте с юристом.

Реалистичные ожидания

Список фактов не гарантирует отклики: он помогает не пропустить главное и не выдумать лишнего.
Условия аренды определяете вы вместе с собственником.
Юридические вопросы в статье не разбираются.

Рядом по теме: «Условия аренды, которые нужно согласовать с собственником», «Показ арендатору».

Вопросы и ответы

Пишет ли rieltor-AI объявления о сдаче?

Пока нет. Копирайтер пишет только продающие объявления. Для аренды в программе есть карточка с условиями, опись при сдаче и шаблоны документов.

Какие факты стоит уточнить у собственника до текста?

Залог, коммунальные платежи, дату заезда, интернет, парковку, правила проживания и что рядом.

Можно ли разобрать объявление об аренде?

Разбор объявления принимает скриншоты и объявлений об аренде и показывает ошибки и улучшения. Цену он не считает.

Заведите объект с условиями аренды

Выберите вид сделки «Аренда».

Мои клиенты и объекты