1. Главная
2. Договоры и документы

Договоры и документы для сделки: редактор договоров, проверка чужого договора, материалы

rieltor-AI собирает документы по данным сделки и помогает прочитать чужой договор. Редактор договоров содержит 27 шаблонов, «Проверка чужого договора» показывает места, на которые стоит посмотреть, а «Материалы» готовят тексты для клиента. Юридическую проверку это не заменяет.

Работает в браузере. Для составления документа данные обрабатывает ИИ-сервис.

Редактор договоров

Два режима: «Из шаблона» и «Свой договор». В первом вы выбираете тип договора, заполняете поля и нажимаете «Сгенерировать договор». Во втором загружаете файл Word или вставляете текст договора и данные для заполнения, а программа подставляет их в ваш документ.

Какие шаблоны есть

• Купля-продажа: ДКП нескольких видов (общий вариант, с расчётом через сервис безопасных расчётов, с наличным расчётом, с рассрочкой платежа, с ипотечными средствами); предварительный договор (ПДКП); соглашение о задатке; соглашение об обеспечительном платеже; расписка в получении денег; акт приёма-передачи квартиры.
• Аренда и наём: договор аренды квартиры; долгосрочный наём от одного года; акт приёма-передачи с описью; акт возврата.
• Агентские договоры: на продажу (эксклюзив), на юридическое сопровождение покупки, на подбор объекта для найма, на поиск нанимателя; соглашения о расторжении агентских договоров.
• Акты и прочее: акты выполненных работ (продажа, подбор для найма, поиск нанимателя); разрешение на рекламу; доверенность на получение ключей; акт передачи ключей по доверенности.

Перечень зависит от вида сделки объекта: для продажи и для аренды список сужается. Шаблон «ДКП — наличный расчёт» помечен в названии как черновик: такой документ особенно внимательно согласуйте с юристом.

Что вы получаете

Готовый документ можно скопировать, скачать как текст или как файл Word, сохранить в PDF через печать браузера или отправить. После генерации программа показывает два списка для проверки: что вы не указывали, но она дописала сама, и что вы указывали, но в документе не появилось. Так видно места, которые требуют вашего внимания.

Проверка чужого договора

Загрузите договор, который прислала другая сторона, файлом Word или PDF, либо вставьте текст (до 60 000 знаков). Результат делится на три части: «Так подписывать нельзя», «Спросите об этом» и «Мелочи», вроде пропущенных номеров пунктов. У каждой находки есть цитата, пояснение и вопрос, который стоит задать. Инструмент не переписывает чужие пункты и не выдаёт заключение «договор в порядке». Это не юридическая консультация. Открыть: «Проверка чужого договора».

Материалы

В «Материалах» 13 шаблонов в четырёх группах: для собственника, для покупателя, для маркетинга и специальные. Среди них план продажи с этапами, «Почему этот объект», расчёт доходности от сдачи, текст объявления, пост в соцсеть, скрипт разговора, резюме встречи, инвестиционный анализ. Результат можно скачать в PDF для клиента или для себя, скопировать, отредактировать и перегенерировать. Если данных для прогноза нет, инструмент честно откажется, а не будет придумывать цифры.

Вопросы и ответы

Читайте дальше

• Задаток и предварительный договорЧек-лист: на что смотреть
• Как получить эксклюзивЧто предложить собственнику
• КП собственникуПредложение, которое можно сравнить
• Материалы13 шаблонов для собственника и покупателя
• Редактор договоровШаблоны и свой договор
• Проверка чужого договораМеста для внимания и вопросы
• Эксклюзивный и открытый договорКак объяснить разницу собственнику
• Что куда скачатьФорматы выгрузки по инструментам
• «Пусть продают все»Как честно объяснить собственнику риск для цены