Работа с арендой для риэлтора: что поддерживает rieltor-AI

Аренда поддерживается в rieltor-AI не везде, и мы говорим об этом прямо. Ниже то, что работает при сдаче квартиры, и то, чего для аренды пока нет, чтобы вы не тратили время на инструмент, который для неё не подходит.

Открыть кабинет

Работает в браузере. Вид сделки выбирается в карточке объекта.

Что работает для аренды

Карточка объекта

Первое поле формы: «Продажа или аренда». Для аренды есть окно условий: залог, кто платит комиссию, коммунальные платежи, особые условия. Цена показывается в рублях в месяц, статусы «Сдаётся» и «Сдан».

КП собственнику

Тип «Сдать в аренду» и свой набор услуг, например фотосъёмка для объявления, показы, договор аренды и опись имущества. Условия вы определяете сами.

Отчёты собственнику

«Реклама запущена», «Как идёт поиск нанимателя», «Что сдавалось в вашем доме», «Предлагаю пересмотреть ставку» и опись «Акт приёма-передачи».

Договоры

Договор аренды квартиры, долгосрочный наём от одного года, опись при въезде, акт возврата, агентские договоры на подбор объекта для найма и на поиск нанимателя и акты выполненных работ к ним.

История дома

Для аренды отчёт показывает медианную ставку в доме и условия в объявлениях дома: залог и комиссию агента. Снято с публикации не значит сдано.

Симулятор

Сценарий «Аренда квартиры»: месячная плата, залог, надёжность жильца. Шесть арендных кейсов.

Опись «Акт приёма-передачи»

В отчёте собственнику для аренды есть опись с фото. Выбирается стадия, «Въезд нанимателя» или «Выезд нанимателя»; при выезде программа сравнивает с записью въезда («было» и «стало»). Вы отмечаете помещения («без замечаний» или «есть замечания», до шести фото на помещение), показания счётчиков, комплекты ключей и отметку, что акт подписали обе стороны. Это опись к бумажному акту, а не сам акт.

Чего для аренды пока нет

«Анализ цены» работает только для продажи. Ориентир по ставкам в доме даёт «История дома».
«Копирайтер» пока пишет только объявления о продаже.
«Карта торга», «Ипотека», «Скрипты» и шаблоны «Материалов» для аренды не рассчитаны.
В симуляторе показ покупателю и торг доступны только для продажи.
Договоры и акты готовят документ по вашим данным: перед подписанием согласуйте их с юристом.

Вопросы и ответы

Есть ли анализ ставки аренды?

Анализа цены для аренды нет, он работает только для продажи. Ориентир по ставкам в доме показывает отчёт «История дома».

Можно ли написать объявление о сдаче?

Пока нет. «Копирайтер» пишет только объявления о продаже, для аренды его кнопки закрыты.

Заменяет ли опись бумажный акт?

Нет. Опись с фото готовит материал к бумажному акту приёма-передачи, но сам акт остаётся документом, который подписывают стороны.

Какие договоры есть для аренды?

Договор аренды квартиры, долгосрочный наём от одного года, опись при въезде, акт возврата, агентские договоры на подбор объекта для найма и на поиск нанимателя. Список зависит от вида сделки объекта.

Выберите вид сделки в карточке объекта

От этого зависит набор инструментов.