1. Главная
2. Telegram-канал риэлтора

Telegram-канал риэлтора: о чём писать, чтобы не обещать лишнего

команда rieltor-AI5 октября 2026

Канал помогает, чтобы вас знали и вам доверяли, но два риска ложатся на агента: обещания результата и чужие данные. Ниже, о чём писать, как не потерять доверие и что для постов есть в rieltor-AI.

О чём писать

Урок «Академии» о личном бренде советует сначала пользу, потом продажу. Баланс такой: экспертиза (разборы рынка, честные обзоры районов, практические советы), закулисье профессии, кейсы и объекты. Кейсы добавляйте позже, когда есть реальный результат, а объекты не должны быть всем содержимым канала. Ритм подбирайте по силам: один-два поста в неделю месяцами работают лучше, чем рывок и тишина. Это ориентир Академии, а не норма.

Чего не писать: два риска

1. Обещания результата«Продам», «продам дороже», «единственный», «№1», «рост цены на столько-то». Академия предупреждает, что такие слова звучат неубедительно и рискованны как реклама. Пишите о том, что в вашей власти: как вы работаете, что проверяете, чем помогаете.
2. Чужие данныеИмена, телефоны, точные адреса и фото, по которым узнают клиента или объект. Кейсы обезличивайте; Академия советует публиковать их без раскрытия подробностей и с согласия клиента. Заметки и отчёты собственнику в канал не несите. См. «Личные данные в заметках и отчётах».

Что для постов есть в rieltor-AI

• «Материалы» → «Пост в соцсети». Типы поста: «Про объект», «Обзор ЖК», «Лайфхак», «Аналитика», «Личное». Для канала выберите Telegram: текст получается длиннее и серьёзнее, без хэштегов. В результате крючок, основной текст, призыв и идея, что показать на фото или видео. Текст можно «Отредактировать», «Перегенерировать» и «Скопировать». «Скопировать» берёт весь блок результата вместе со строками «Идея визуала» и «Когда публиковать» (это совет модели, а не расчёт), поэтому перед вставкой уберите лишнее.
• Публикации в канал нет. Пост вы копируете и вставляете сами. Программа ничего не отправляет в ваш канал.
• Правила шаблона. В нём заданы правила: не выдумывать факты и цифры, не использовать штампы и не обещать результат. Но модель может ошибиться, поэтому читайте текст целиком и проверяйте факты.
• «Объявления». Копирайтер пишет объявления для площадок, короткое сообщение и письмо покупателю. Постов для канала он не пишет.
• Академия. Урок «Личный бренд» разбирает темы и ритм, а чат «Спросить Академию» может ответить по материалам блока про личный бренд.

Проверьте пост перед публикацией

• В тексте нет имён, телефонов, точного адреса с квартирой и фото, по которым узнают человека.
• Нет слов «лучший», «единственный», «№1» и обещаний результата или цены.
• Факты об объекте вы можете подтвердить.
• Кейс обезличен, а клиент согласен на публикацию.
• В поля «Тема поста» и «Ключевое сообщение» вы не вписывали чужих данных: программа сама их из этих полей не убирает.

Рядом по теме: «Личный бренд риэлтора», «Рекомендации и тёплый круг».

Вопросы и ответы

Читайте дальше

• МатериалыШаблоны текстов и документов
• Академия риэлтораМаршрут сделки и уроки
• ОбъявленияКопирайтер и разбор объявления
• Рекомендации и тёплый кругКак получать и поддерживать
• Приведённый клиентПервое касание и жалоба без оправданий