Другая сторона прислала свой договор: как подготовить вопросы до подписания

команда rieltor-AI2 октября 2026

Когда клиенту или вам присылают чужой договор, времени на спокойное чтение часто нет, а подписывать вслепую нельзя. Ниже, как подготовить вопросы, что делать с результатом проверки и какие места показывать юристу.

Как подготовить вопросы

Получите текстWord-файл, PDF с текстовым слоем или вставленный текст. Скан без текста прочитать нельзя, попросите документ в электронном виде.
Прочтите места для вниманияУ каждой находки есть цитата из договора, пояснение и вопрос, который можно задать другой стороне.
Разделите по важностиСерьёзные места покажите юристу, уточняющие вопросы задайте другой стороне, мелочи оформления поправьте при согласовании.
Зафиксируйте ответыЧто другая сторона пообещала или изменила, должно оказаться в самом договоре, а не только в разговоре.

Что делать с тремя частями результата

«Так подписывать нельзя». Места, которые инструмент считает серьёзным риском: покажите их юристу до подписания.
«Спросите об этом». Готовые вопросы для разговора с другой стороной.
«Мелочи». Недочёты оформления, например пропущенные номера пунктов.

Чего инструмент не делает

Не говорит, что договор в порядке: если находок нет, это не значит, что рисков нет.
Не заменяет юриста и не даёт юридических заключений.
Не переписывает чужие пункты и не читает сканы без текстового слоя.
Находит ограниченный набор типичных ситуаций, поэтому не заменяет полный разбор.

О персональных данных

Файл читается в браузере, а на обработку уходит только текст и только после нажатия кнопки проверки; его обрабатывает ИИ-сервис. Перед проверкой уберите из текста лишние персональные данные, если они не нужны для понимания условий.

Инструмент описан на странице «Проверка чужого договора». На что смотреть в задатке, читайте в статье «Задаток и предварительный договор», а как объяснить разницу договоров собственнику в статье «Эксклюзивный и открытый договор».

Вопросы и ответы

Можно ли загрузить скан договора?

Нет, нужен текстовый слой. Попросите документ в Word или PDF с текстом либо вставьте текст в поле.

Значит ли отсутствие находок, что договор можно подписывать?

Нет. Это только значит, что по правилам инструмента серьёзных вопросов не найдено. Решение и юридическая оценка остаются за вами и юристом.

Меняет ли инструмент текст договора?

Нет. Он показывает цитаты, поясняет и предлагает вопросы, но не переписывает чужие пункты.

Подготовьте вопросы к договору

Загрузите договор или вставьте текст.

Проверка чужого договора