Ипотечный калькулятор для риэлтора: расчёт для клиента

«Ипотечный калькулятор» считает платёж, переплату и остаток долга по годам и готовит текст для клиента. Есть два режима: расчёт платежа по стоимости и взносу и подбор по желаемому платежу. Ставку вы вводите сами (рядом есть справочные подсказки), её нужно проверить в банке, а расчёт не учитывает профиль заёмщика.

Открыть калькулятор

Работает в браузере.

Что вы вводите

Стоимость квартиры. Если калькулятор открыт из карточки объекта, цена подставляется сама; цену из анализа можно взять кнопкой (для продажи).
Первый взнос в рублях или в процентах: поля связаны.
Срок ипотеки ползунком от одного до тридцати лет.
Режим: «Расчёт платежа» или «По платежу» (вы задаёте желаемый платёж в месяц).
Ставка. Рыночную ставку вводите вы. Рядом есть справочные подсказки: ключевая и средняя ставки Банка России и список госпрограмм. Ключевая и средняя ставки обновляются раз в сутки, госпрограммы проверяют вручную, а у каждой указано, сверены ли её условия. Средняя ставка включает льготные программы и для рыночной ставки не годится.

Что вы получаете

ежемесячный платёж, сумму кредита, переплату и итого выплат;
сравнение ставок (до трёх строк: введённая ставка и госпрограммы);
остаток долга в нескольких контрольных точках и долю выплаченного основного долга;
в режиме «По платежу» — нужный первый взнос и максимальный кредит;
готовый текст для клиента: кнопки «WhatsApp» и «Скопировать».

Расчёт аннуитетный; справочные подсказки по ставкам подгружаются отдельно.

На что обратить внимание

Ставку вы вводите сами; подсказки по ставкам и госпрограммам справочные, условия программ могут быть не сверены, и калькулятор об этом предупреждает. Итоговая ставка зависит от профиля заёмщика, типа объекта и акций банка: уточняйте в банке перед подачей заявки.
Расчёт не учитывает доход, возраст и кредитную историю и не означает одобрения заявки.
Банки в калькуляторе не названы: сравнение идёт по введённой вами ставке и по госпрограммам. Метка «лучший» у карточки означает только наименьший платёж.
Для объекта в аренду цена не подставляется: калькулятор считает по вашим числам.
Сравнение ставок идёт по платежу, без проверки, подходит ли клиент под условия программы (например, льготной).
Условия расчётов по сделке, аккредитив и форму банка определяют банк и стороны сделки.

Калькулятор нужен в разговоре с покупателем и в работе по объекту. Цену объекта можно получить в «Анализе цены», а клиентов и объекты удобно вести в «Моих клиентах и объектах».

Вопросы и ответы

Что считает ипотечный калькулятор?

Ежемесячный платёж, сумму кредита, переплату, общую сумму выплат и остаток долга в нескольких контрольных точках. В режиме «По платежу» — первый взнос и максимальный кредит.

Актуальны ли ставки в калькуляторе?

Рыночную ставку вводите вы. Подсказки (ставки Банка России, госпрограммы) справочные и не заменяют ставку банка: перед подачей заявки уточните её в банке.

Значит ли расчёт, что клиенту одобрят ипотеку?

Нет. Расчёт не учитывает доход, возраст и кредитную историю и не является решением банка.

Можно ли отправить расчёт клиенту?

Да. Есть готовый текст для WhatsApp и кнопка «Скопировать». В тексте напоминание, что ставка вашего банка может отличаться и её нужно уточнить в банке.

Посчитайте ипотеку для клиента

Введите стоимость, взнос, срок и ставку.