Анализ ЖК для риэлтора: что известно о комплексе и что на рынке

Режим «ЖК целиком» в «Анализе цены» собирает справку по жилому комплексу: данные о проекте, локацию и транспорт, инфраструктуру, объявления в комплексе и выводы для риэлтора. Это анализ по открытым данным и объявлениям, а не оценка.

Открыть анализ

В форме выберите «ЖК целиком». Работает в браузере.

Что вы вводите

Три обязательных поля: название ЖК, город и район. Район нужен, чтобы программа не спутала комплекс с одноимённой достопримечательностью, а город — чтобы не взять данные одноимённого ЖК из другого города. Затем нажмите «Начать анализ».

Пять разделов экрана

Что знаем о ЖК

Застройщик, год, класс, число квартир, корпуса, материал, серия и история проекта.

Локация и транспорт

Метро, расстояние до него и микрозона.

Инфраструктура рядом

Что находится в окружении комплекса.

Рынок сейчас

Объявления в комплексе, разбивка по числу комнат, цена за метр и медиана, тренд. Отдельно «Ушли с публикации»: снято с публикации не значит продано.

Аналитика

Сильные и слабые стороны, конкуренты рядом и рекомендации риэлтору.

Разделы можно отметить, чтобы они попали в отчёт. Кнопка «Скачать анализ ЖК» отдаёт PDF из четырёх блоков: «Итог», «Рынок комплекса», «Район» и «Границы отчёта». Результат сохраняется в «Мои аналитики».

Границы анализа

Данные о проектах берутся из собственной базы ЖК Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Если комплекса в базе нет, показывается упрощённый экран.
Объявления подтягиваются из открытых источников. Их может быть больше, чем показано, а часть может оказаться уже неактуальной.
Это анализ, а не оценка: мы не оценщики. Анализ не называет цену сделки и ничего не прогнозирует.

Если вам нужен анализ конкретной квартиры, а не комплекса, откройте «Анализ цены». Сохранённые анализы собраны в «Моих аналитиках».

Вопросы и ответы

Чем анализ ЖК отличается от анализа цены квартиры?

Анализ квартиры сравнивает ваш объект с похожими объявлениями и показывает, из чего сложилась цена. Анализ ЖК описывает комплекс целиком: проект, локацию, инфраструктуру и рынок внутри комплекса.

Что нужно ввести?

Название ЖК, город и район. Все три поля обязательны, чтобы не спутать комплекс с одноимённым объектом.

Можно ли скачать результат?

Да. Кнопка «Скачать анализ ЖК» отдаёт PDF, а сам анализ сохраняется в «Мои аналитики».

Это оценка комплекса?

Нет. Это справка по открытым данным и объявлениям. Мы не оценщики и не прогнозируем цену.

Работает ли анализ ЖК в других городах?

Данные о проектах есть по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Для других городов собственной базы комплексов нет.

Разберите комплекс перед разговором с клиентом

Введите название, город и район.