1. Главная
2. Видеообзор квартиры

Видеообзор квартиры для объявления: как снять телефоном и не скрыть состояние

команда rieltor-AI2 октября 2026

Видеообзор помогает удержать покупателя на объявлении и показывает то, что трудно передать фотографиями. Для него достаточно телефона и простого маршрута. Ниже, как подготовиться, как снимать и где проходит граница честной подачи.

Зачем видеообзор

Видео не должно рассказать всё об объекте. Его задача — дать покупателю общее впечатление, чтобы он остался на объявлении дольше и решил приехать. По уроку Академии с этой задачей справляется даже простой ролик, поэтому не откладывайте его ради идеального монтажа.

Как снимать

1. Подготовьте квартируУберите личные вещи и беспорядок, как перед фотосъёмкой.
2. Держите телефон горизонтальноСледите за прямыми углами и двигайте рукой плавно, без резких поворотов.
3. Выберите маршрутДвор, дом, вид из окон, затем квартира по порядку помещений.
4. Выберите форматМузыка фоном, ваш комментарий в кадре или голос за кадром. Короткие вертикальные версии подойдут для статусов и историй.
5. Проверьте роликСравните с реальным состоянием квартиры: видео не должно обещать больше, чем увидит покупатель.

Честная граница

• Чистка кадра нормальна: убрать беспорядок и личные вещи можно.
• Скрывать реальное состояние нельзя: недостатки, которые видны на показе, лучше назвать в тексте.
• Не меняйте вид из окон и не показывайте то, чего нет.

Подготовка объекта разобрана в уроке «Академии», а фото помогает подготовить «Редактор фото». О фото читайте в статьях «Подготовка квартиры к фото и показам» и «Честные фото для объявления», а о тексте в статье «Как написать объявление о продаже».

Вопросы и ответы

Читайте дальше

• Редактор фотоУборка кадра и сравнение с оригиналом
• ОбъявленияТекст объявления из ваших фактов
• Академия риэлтораМаршрут сделки и уроки
• План квартиры по фотоЧто в нём приблизительно и как подписать
• Разбор объявления перед встречей с собственникомЧто проверить и как показать